Проекты https://vdeloconf.ru ru Здание с арендой. Премиум фитнес клуб в центре Москвы https://vdeloconf.ru/tpost/p6bndpo1h1-zdanie-s-arendoi-premium-fitnes-klub-v-t https://vdeloconf.ru/tpost/p6bndpo1h1-zdanie-s-arendoi-premium-fitnes-klub-v-t?amp=true Wed, 27 Jan 2021 12:15:00 +0300 400Млн+ Довор арендатора на 10 лет

Здание с арендой. Премиум фитнес клуб в центре Москвы

Спортивный клуб премиального класса в самом центре Москвы, вблизи Кремля.

Вложение инвестора 600 млн рублей
Ежегодная доходность 80млн

Залы с тренажерами и раздевалками и бассейном.

]]> Апартаменты в Сочи под гостинницу https://vdeloconf.ru/tpost/3a55vbvzv1-apartamenti-v-sochi-pod-gostinnitsu https://vdeloconf.ru/tpost/3a55vbvzv1-apartamenti-v-sochi-pod-gostinnitsu?amp=true Wed, 27 Jan 2021 12:38:00 +0300 400Млн+ 459млн выкуп здания, 756млн продажа по апартаментам

Апартаменты в Сочи под гостинницу

Срок реализации — 1 год

1) Цена на апартаменты будет зависеть от этажа, на котором он расположен, от вида из окна, и площади (на маленькие апарты, цена за м2 выше, чем на большие апарты)

Минимальная цена, от которой мы можем стартовать на январь-февраль 2021 года,, это от 530 000 рублей\м2 до 640 000 т.р (на самые ликвидные), после каждого 5-го проданного апартамента, цена вырастает на 20 т.р с квадратного метра.

За среднюю стоимость 1кв.м исходя из выше указанного, мы возьмем 600 000 рублей \м2

1217 кв м общая площадь апартаментов,( без учета коридоров и пр.) х 600 000 т.р.кв.м. = 730 200 000 р
На комиссию агенствам уйдет 28млн.р (это если брать по 3т.р/кв.м на отдел продаж и 20т.р/кв.м на агенства. Это очень хорошая комиссия, риэлторы с удовольствем будут продавать. В те моменты, когда клиенты будут покупать на прямую без риэлторов — комиссия будет меньше, а выгоды больше!)

Это только та сумма, которую получите, без учета планового поднятия стоимости

2) 169 кв м – конференц зал х 280 000.т.р.кв.м. = 47 320 000 млн (из них 3млн.р на комиссию)

Данную площадь,можно реализовать отдельно, как коммерческое помещение, но чтобы оно оставалось в единой концепции, то есть на условиях, что там будет или спа, или ресторан. А можно самостоятельно сделать из него Спа-комплекс, либо продумать, что можно там оборудовать, такое, чего нет в других комплексах и за счет этого повысить стоимость м2 на апартаменты, что привлечет большую аудиторию покупателей.

3)Парковочные места. На данный момент выделено 3 машино-места с правом собственности, но можно выделить больше. Их так же можно отлично реализовать, так как стоимость подземных парковочных мест в данной локации
от 3 000 000р до 5 000 000 р за 15 м2-18 м2. Обращаю внимание на практически отсутствие парковочных мест в данной Локации

Дополнительно будут издержки в виде налогов, размер которых будет зависеть от выбранной схемы, но вполне возможно организовать официальные продажи по кадастровой стоимости.

Итого : 730 млн.р(апарты) + 47млн.р(конференц зал) + 10млн.р(парковка, которая уже выделенна — 31млн.р на комиссии = 756млн.р Вам на руки.

Но я думаю будет больше, есть еще неучтенные площади которые можно найти и реализовать, плюс рост цен.

Детали WhatsApp/Telegram 9183507047

Почему Сочи?

Лучший климат
Рост населения
Дефицит земли
Высокий спрос

]]> Retail сеть "Вкусы мира" https://vdeloconf.ru/tpost/7rxdmf0z51-retail-set-vkusi-mira https://vdeloconf.ru/tpost/7rxdmf0z51-retail-set-vkusi-mira?amp=true Wed, 27 Jan 2021 12:51:00 +0300 до 10млн 10-50млн до 5млн и больше под 22% годовых

Retail сеть "Вкусы мира"

Уже 18 лет на рынке.
Представлены во всех супермаркетах России

Нехватка продукции.

Не успеваем закупить как все продали.
Нужно больше закупать продукции для производства, а значит больше денег.]]> Гостиница Сочи (выкуп ремонт продажа) https://vdeloconf.ru/tpost/xzrassonk1-gostinitsa-sochi-vikup-remont-prodazha https://vdeloconf.ru/tpost/xzrassonk1-gostinitsa-sochi-vikup-remont-prodazha?amp=true Wed, 27 Jan 2021 17:01:00 +0300 10-50млн Займ 30млн. Доход 12% за 6мес

Гостиница Сочи (выкуп ремонт продажа)

📍Адрес : Сочи , с.Веселое
🏢Объект : гостиница( апартаменты )
📊Общая площадь 620,9 кв.м
📈Рыночная стоимость 45.670.000
🔸Сумма займа :30 000 000
🔸Покупатель готов внести 50%
🔸Срок займа: 6 месяцев
🔸Процентная ставка: 24%год
🔸цель займа: выкуп+ ремонт + Продажа

Детали WhatsApp/Telegram 9183507047

Почему Сочи?

Лучший климат
Рост населения
Дефицит земли
Высокий спрос

]]> Инвест проект для стройки коттеджей под Сочи https://vdeloconf.ru/tpost/4io1zu67c1-invest-proekt-dlya-stroiki-kottedzhei-po https://vdeloconf.ru/tpost/4io1zu67c1-invest-proekt-dlya-stroiki-kottedzhei-po?amp=true Wed, 27 Jan 2021 17:25:00 +0300 10-50млн Инвестиции 22млн под 50% год

Инвест проект для стройки коттеджей под Сочи

Участок 39 соток, земли населенных пунктов, ЛПХ
Участок примыкает к центральной улице
Цена покупки участка 10 000 000 руб.
Сумма инвестирования 22 000 000 руб.
Продажа коттеджей за 40 000 000 руб.
Предлагаемая доходность 50% с прибыли

- Центр населенного пункта
- До остановки общественного транспорта 50 метров
- До продуктового магазина 200 метров
- Время в пути до Хосты 10 минут
- Время в пути до школы 15 мин.
- Время в пути до поликлиники 5 мин.
- Время в пути до моря 15 мин.
- Время до аэропорта 25 мин.
- Время до центра Сочи 25 мин

Коттеджи

Характеристики:
Коттеджи
К застройке планируются самые популярные
дома в Хостинском районе Сочи - двухэтажные коттеджи
в стиле «Хай тек» 120-140 кв.м, железобетонный каркас с
блочным заполнением стен.
Внешняя отделка- короед, внутренняя- «под чистовую»
отделку с полной разводкой и подключением коммуникаций.

Фин план

Через год стоимость недвижимости в Сочи еще вырастет. Это Минималка.

Гарантии

Инвестор накладывает обременение на земельный участок.
Оформляется инвестиционный договор.

Детали WhatsApp/Telegram 9183507047

Почему Сочи?

Лучший климат
Рост населения
Дефицит земли
Высокий спрос

]]> Строительство нового комплекса на Красной Пресне https://vdeloconf.ru/tpost/0pb1dyfl71-stroitelstvo-novogo-kompleksa-na-krasnoi https://vdeloconf.ru/tpost/0pb1dyfl71-stroitelstvo-novogo-kompleksa-na-krasnoi?amp=true Thu, 28 Jan 2021 16:20:00 +0300 50-400млн 200млн с окупаемостью 3,5-4 года

Строительство нового комплекса на Красной Пресне

На ваш выбор - кредитование или совместное предприятие.

Расширяем действующий бизнес.

Добавим хоккейный комплекс и ресторан для чиновников.

https://citysport.pro/playground/3193

]]> Капсульный хостел/коливинг на набережной https://vdeloconf.ru/tpost/0ho24mhdn1-kapsulnii-hostelkoliving-na-naberezhnoi https://vdeloconf.ru/tpost/0ho24mhdn1-kapsulnii-hostelkoliving-na-naberezhnoi?amp=true Thu, 28 Jan 2021 20:54:00 +0300 10-50млн Доля инвестора 13млн окупается за 3 года

Капсульный хостел/коливинг на набережной

Удовлетворяем большой спрос на недорогое жильё

Что мы предлагаем инвесторам:

Пассивный доход с умеренным риском;
Долю в стабильном бизнесе в Сочи;
Масштабируемую бизнес-модель;
Профессиональное управление проектом;
Правовые гарантии для инвесторов.

Гибкие способы инвестирования:
Долговое. Инвестиционный заем под залог доли в проекте.

Процентная ставка = 15% годовых;
На погашение займа ежемесячно направляется не менее 75% чистой прибыли проекта.

Приобретение 25-30% доли в проекте. Сразу или конвертируемый заем под залог доли.

Почему капсульный ?

Капсульная форма дает максимальную прибыль в расчете на м2 площади.

Почему коливинг?

Уникальность концепции на гостиничном рынке Сочи;
Тренд и привлекательность концепции для ЦА;
Управление фактором сезонности за счет наличия постоянных жильцов;
Расширение ЦА с туристов на другие, более широкие группы людей.

Целевая аудитория коливингов:

миллениалы и поколение Z;
одинокие представители молодежи;
молодые родители с детьми;
бюджетные туристы

Параметры:

245 кв.м в нежилом фонде;
льготная аренда на 20 лет;
дружественный арендодатель,
заинтересованный в успехе проекта.

Расположение

6 минут до парка "Ривьера";
8 минут до ж/д- и авто- вокзалов;
10 минут до туристического центра города;
20 минут до моря;
Вид на красивую набережную с чайками и живописный пешеходный мост;
Возможность оборудовать крытую веранду.

детали 9183507047 wa/telegram

]]>